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樂視30億買樓40億賣 賈躍亭的算盤地產人不懂

2017年06月19日 16:34:30 來源: 經濟觀察報 責任編輯: spxw_lqq

經濟觀察網 張雅楠/文40億元。

這是樂視為三里屯工三項目開出的新價碼,這個價格較樂視去年約30億元的收購價上浮超過30%。

商業地產發展商的想象力不夠用了,要知道,在這一行,拋開租金談資產價格的都是耍流氓。

工三項目易主一年,品相隨之改變,如果說世茂手中的工三是個身量未開的小家碧玉,定位不清,遠比不上近在咫尺的太古里明媚妖艷,那么,樂視接手一年后,工三便幾乎要跳起廣場舞了,無論什么時候去,一層的寶貴空間永遠在做特賣,上品折扣的那種。

如果有人告訴我,在這種運營水平下,工三的租金水平上漲了30%,我會覺得MUJI、UR們都瘋了。

所以,商業地產圈的人士如何看待40億元的報價呢?

首先,他們會說,樂視的思路,我們不懂。

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